Домострой, Рязань,
9 июня 2010 г.
Продукт, который оживит ипотеку 680 просмотров
Дочерняя страховая компания Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) получила лицензию на перестрахование и готова к запуску системы ипотечного страхования в России. По мнению президента "Страховой компании АИЖК" Леонида Векшина, в ближайшей перспективе объем выдачи ипотечных кредитов может вырасти вдвое, ведь новый вид страхования позволит снизить первоначальный взнос заемщика ипотечного кредита с 30 до 10%. Согласно опросу АИЖК такое снижение минимального уровня первоначального взноса увеличивает количество заемщиков в 4 раза.
Сначала, утверждает ПРАЙМ ТАСС, "Страховая компания АИЖК", учрежденная в конце 2009 г., планировала заниматься как страхованием, так и перестрахованием. Однако в начале 2010 г. стратегия компании была скорректирована. Принято решение, что страховщик станет исключительно перестраховщиком. В настоящее время компанией совместно с другими участниками страхового рынка разработаны типовые правила страхования. Кроме того, уже 11 страховщиков заключили со "Страховой компанией АИЖК" договоры, по которым данная организация будет принимать в перестрахование застрахованные ипотечные кредиты с первоначальным взносом менее 30%. Немаловажно, что в рамках соглашений, которые СК АИЖК заключает со страховыми компаниями, она готова принимать в перестрахование риски как по кредитам, выданным по стандартам АИЖК, так и по другим ипотечным программам, реализуемым банками. Страховые компании будут предлагать два продукта: страхование ответственности заемщика за неисполнение обязательств по договору и страхование предпринимательских рисков банка. Страховым риском будет являться возникновение у кредитора недостаточности денежных средств, вырученных от реализации заложенного имущества, для погашения задолженности заемщика по кредитному договору. При этом страховое покрытие будет включать как остаток основного долга по кредитному договору, так и проценты за пользование займом. Возможность такого страхования была заложена еще в 2005 г., когда были приняты поправки в закон "Об ипотеке". Однако, по словам Л. Векшина, на практике договора не заключались. По его мнению, основная причина крылась в том, что не было спроса со стороны банков, которые до кризиса брали эти риски на себя. В период 2006-2008 гг. доля кредитов с первоначальным взносом менее 30% составляла в среднем 50% от общего объема выдаваемых ипотечных займов. В 2009 г. практически все банки отказались от кредитов, где первоначальный взнос составлял менее 30%, так как вероятность дефолта заемщика кредита с первоначальным взносом в 20% в 2,5 раза выше. Стоит отметить, что и сами страховщики не спешили страховать ипотечные кредиты из-за невозможности перестрахования таких рисков. Сейчас, как считает Леонид Векшин, ситуация на банковском и страховом рынке позволяет продвигать такой продукт. Перестрахование, которое будет предоставлять СК АИЖК, позволит страховщикам уверенно выйти в новый сегмент страхового рынка, так как перестраховщик готов предоставлять страховщикам не только дополнительные услуги, но и консультационную помощь, а также собранную страховую статистику и статистику по ипотечному кредитованию. Стоимость новой страховки составит для заемщика 1 -4% от суммы кредита и будет зависеть от размера первоначального взноса, срока займа и его суммы. При этом платить за страховку придется лишь один раз, при заключении договора. В выигрыше, по словам Л. Векшина, прежде всего окажется заемщик, поскольку для получения кредита ему надо будет накопить лишь от 10% от стоимости жилья, а ставка по ипотеке для него будет не выше, чем для кредитов с первоначальным взносом в 30%. При этом наличие страховки позволит ему в случае дефолта оказаться "чистым" перед банком. В настоящее время большинство заложенного имущества (до 95% всех сделок) реализуется с дисконтом в 25%, при этом сама процедура растягивается на месяцы, в течение которых накапливаются проценты по кредиту. В итоге заемщик в случае своего дефолта после продажи имущества остается еще и должен банку. Конкретные выгоды для заемщика Л. Векшин проиллюстрировал на примере расчета, произведенного для кредита, взятого на 15 лет, с первоначальным взносом в 20% по программе Сбербанка и по программе АИЖК с учетом ипотечного страхования. Ставка по застрахованному кредиту будет меньше, и с учетом необходимости оплаты страховки конечная стоимость квартиры в итоге оказывается существенно ниже для займа со страховкой, чем для обычного кредита. По словам Л. Векшина, интерес к ипотечному страхованию уже проявили несколько банков. Готовы ли к новациям сами заемщики, станет понятно в ближайшее время.
Алексей ПАВЛОВ
Вся пресса за 9 июня 2010 г.
Смотрите другие материалы по этой тематике: Маркетинг, Игроки, Ипотечное страхование
В материале упоминаются: |
Компании, организации:
|
 |
Персоны:
|
|
 |
|
Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте
|
|
 |
Архив прессы
|
|
|
 |
Текущая пресса
 |
| |
25 июля 2025 г.

|
|
РБК (RBC.ru), 25 июля 2025 г.
Исламский банкинг в России: в чем суть партнерского финансирования

|
|
Подмосковье сегодня, 25 июля 2025 г.
Проверьте это в первую очередь: как дачникам защитить дом от пожара летом — конкретные меры и советы эксперта

|
|
Медвестник, 25 июля 2025 г.
Московские врачи получили реальные сроки за страховое мошенничество

|
|
Российская газета, 25 июля 2025 г.
Уведомление о завершении передачи страхового портфеля

|
|
Медвестник, 25 июля 2025 г.
Какую компенсацию больница должна пациенту в случае оказания некачественных медуслуг

|
|
ТАСС, 25 июля 2025 г.
В Узбекистане с будущего года в 3,4 раза увеличатся расценки на полисы ОСАГО

|
|
За рулем, 25 июля 2025 г.
Выплату по ОСАГО можно будет получить намного быстрее

|
|
Аргументы и факты, 25 июля 2025 г.
За дождь ответим рублем? Эксперт Моржаретто о страховке авто от катаклизмов

|
|
Кубанские новости, Краснодар, 25 июля 2025 г.
Количество туристов со страховками при задержке рейсов не увеличилось

|
|
Автостат, 25 июля 2025 г.
Эксперт рассказал, как снижение ключевой ставки до 18% скажется на авторынке

|
|
zakon.kz, 25 июля 2025 г.
Минздрав сделал важное разъяснение о повышении тарифов на медуслуги

|
|
Медвестник, 25 июля 2025 г.
Минздрав решил уточнить порядок информсопровождения застрахованных по ОМС

|
|
AGRONEWS, 25 июля 2025 г.
Омский Минсельхоз распределил компенсации аграриям за урожай

|
|
Sputnik Таджикистан, 25 июля 2025 г.
Власти Таджикистана напомнили мигрантам в РФ о необходимости медстрахования

|
|
ГТРК Новосибирск, 25 июля 2025 г.
Жительница Новосибирской области выплатит убытки страховой компании за ДТП

|
|
Report.Az, Баку, 25 июля 2025 г.
Эльмар Мирсалаев: Страховые премии в Азербайджане по итогам года могут превысить 1,4 млрд манатов

|
|
Лента.Ру, 25 июля 2025 г.
В России запустили почасовое страхование альпинистов для восхождения на Кавказские горы

|
Остальные материалы за 25 июля 2025 г. |
Самое главное
Найти
: по изданию
, по теме
, за период
Получать: на e-mail, на свой сайт
|
|
|
|
|
|